Evaluarea imobiliară este o practică ce implică nu doar cunoștințe tehnice și economice, ci și un cadru etic bine definit, esențial pentru menținerea integrității și încrederii în această profesie. La Activ Property Services, etica reprezintă unul dintre pilonii principali care stau la baza activității de evaluare, asigurând transparență, obiectivitate și respectarea normelor profesionale impuse de ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor Autorizați din România).
- Importanța unui cadru etic în evaluarea imobiliară
Un cadru etic solid în evaluarea imobiliară este esențial pentru a asigura că toate părțile implicate – fie că vorbim de proprietari, investitori sau instituții financiare – primesc o evaluare corectă și transparentă. În absența acestui cadru, există riscul ca rapoartele de evaluare să fie influențate de interese exterioare, lucru care ar compromite calitatea evaluării. Etica previne o evaluare partinitoare, in care evaluatorul ajusteaza valoarea pentru o anumita parte implicata in tranzactie.
Activ Property Services înțelege această responsabilitate și își desfășoară activitatea conform unui set de principii etice bine definite, asigurând că toate evaluările sunt realizate într-un mod obiectiv și imparțial, în conformitate cu standardele ANEVAR și legislația în vigoare.
2. Principiile fundamentale ale eticii în evaluarea imobiliară
Codul etic al Activ Property Services se bazează pe mai multe principii fundamentale care asigură corectitudinea și transparența fiecărei evaluări:
a. Obiectivitate și imparțialitate
Un evaluator imobiliar trebuie să fie complet imparțial în realizarea evaluării și să evite orice influență externă care ar putea compromite integritatea raportului. Activ Property Services promovează o cultură a obiectivității, asigurând că toți evaluatorii din echipă respectă aceste principii. Orice evaluare trebuie să fie bazată exclusiv pe fapte și pe o analiză riguroasă a datelor disponibile, fără a lua în considerare interesele sau presiunile din partea clienților. Acest principiu de imparțialitate este esențial în toate situațiile.
- Confidențialitatea informațiilor
În cadrul procesului de evaluare, evaluatorii au acces la o serie de informații sensibile legate de proprietatea evaluată și de părțile implicate. Activ Property Services consideră că păstrarea confidențialității acestor informații este o responsabilitate majoră. Evaluatorii respectă un cod de etică strict, care impune protejarea datelor și utilizarea acestora doar în scopul evaluării, fără a le divulga către terți fără acordul expres al clientului.
Acest angajament față de confidențialitate ajută la construirea unei relații de încredere între evaluatori și clienți, asigurând un mediu profesional sigur.
c. Transparența procesului de evaluare
Un alt pilon esențial al eticii evaluării imobiliare este transparența. Evaluatorii de la Activ Property Services explică în detaliu abordările și criteriile utilizate în procesul de evaluare, astfel încât clienții să înțeleagă cum a fost determinată valoarea finală. De asemenea, raportul de evaluare este redactat într-un mod clar și accesibil, oferind toate informațiile necesare pentru a susține concluziile.
Transparența nu doar că inspiră încredere, dar oferă și o bază solidă pentru eventualele decizii financiare sau investiționale ale clienților.
d. Independența profesională
Un alt principiu fundamental al eticii în evaluarea imobiliară este independența profesională. Evaluatorii Activ Property Services nu trebuie să aibă niciun interes financiar sau personal în proprietatea evaluată sau în tranzacțiile care o implică. Această independență garantează că evaluarea este realizată în mod obiectiv și că nu există conflicte de interese care să influențeze rezultatele.
Independența este vitală pentru menținerea credibilității evaluatorilor și pentru protejarea integrității pieței imobiliare.
3. Codul de etică al profesiei de evaluator autorizat
În România, ANEVAR este autoritatea care reglementează și supraveghează profesia de evaluator imobiliar. Toți evaluatorii autorizați sunt obligați să respecte codul etic ANEVAR, care include principii de bază precum onestitatea, responsabilitatea și competența profesională.
Activ Property Services, ca membru corporativ al ANEVAR, se angajează să respecte toate normele și standardele etice impuse de asociație, asigurând astfel o practică profesională de înaltă calitate.
Onestitatea și integritatea
Evaluatorii trebuie să acționeze cu onestitate și integritate în toate aspectele muncii lor. Aceasta înseamnă că trebuie să fie sinceri în rapoartele lor, fără a prezenta informații false sau înșelătoare. Onestitatea este un element cheie al profesiei, deoarece clienții și partenerii de afaceri trebuie să aibă încredere că evaluatorii își vor respecta obligațiile profesionale.
Responsabilitatea față de client
Evaluatorii de la Activ Property Services sunt întotdeauna conștienți de responsabilitatea lor față de client, acționând în interesul acestuia și oferind servicii care respectă cele mai înalte standarde profesionale. Fiecare evaluare este tratată cu seriozitate, iar clientul este informat corect și transparent cu privire la concluziile evaluării.
Competența profesională
Evaluatorii trebuie să aibă cunoștințele și competențele necesare pentru a realiza o evaluare corectă și precisă. Activ Property Services asigură formarea continuă a echipei sale de evaluatori, menținându-i la curent cu cele mai noi reglementări și tendințe din domeniu, astfel încât aceștia să ofere întotdeauna servicii de cea mai înaltă calitate.
4. Cum se aplică principiile etice în practica de zi cu zi la Activ Property Services
Activ Property Services pune în aplicare aceste principii etice în toate aspectele activității sale, de la momentul inițial al consultării cu clientul, până la redactarea și livrarea raportului final de evaluare. Fiecare evaluator este ghidat de un cod intern de conduită, bazat pe valorile companiei și standardele ANEVAR.
Într-o piață imobiliară dinamică și complexă, respectarea unui cadru etic este esențială pentru menținerea încrederii și a transparenței în procesul de evaluare. Activ Property Services se angajează să respecte aceste principii fundamentale de etică profesională, oferind servicii de evaluare bazate pe imparțialitate, confidențialitate și independență.
Prin respectarea acestor valori și standarde, Activ Property Services se poziționează ca un partener de încredere în evaluarea imobiliară, asigurând clienților săi evaluări corecte și mai ales conforme cu cele mai înalte standarde de profesionalism.
